Immobilienbuchhaltungen, die Ihre Bedürfnisse erfüllen
Professionelle Immobilienbuchhaltung gemäss den aktuellsten Rechnungslegungsvorschriften. Wir nehmen Ihnen die Last der Buchhaltung ab und gewährleisten Ihnen dank unseres Eigentümerportals jederzeit volle Transparenz über Ihre Finanzen.
Die Vorteile der professionellen Immobilienbuchhaltung in Kürze
Genauigkeit und Compliance
Eine professionelle Immobilienbuchhaltung gewährleistet die korrekte Erfassung und Aufzeichnung von Finanztransaktionen gemäss den geltenden gesetzlichen Vorschriften und Standards. Dies hilft, Fehler zu vermeiden und die Einhaltung von Steuervorschriften sowie anderen rechtlichen Anforderungen sicherzustellen.
Effiziente Ressourcennutzung
Durch die Erledigung der Buchhaltung durch professionelle Immobilienbuchhalter können wir unsere internen Ressourcen effizienter nutzen dank unserer Digitalisierungsprozesse samt digitaler Dokumentenablage. Dies ermöglicht es unseren Kunden, sich auf ihre Kerngeschäfte zu konzentrieren, während die Buchhaltung von Experten verwaltet wird, was zu einer Steigerung der Gesamteffizienz und Kundenzufriedenheit führt.
Bessere Entscheidungsfindung
Eine professionelle Immobilienbuchhaltung liefert präzise und zeitnahe Finanzberichte und Analysen. Diese Informationen ermöglichen es den Entscheidungsträgern, fundierte Entscheidungen zu treffen, indem sie die finanzielle Leistungsfähigkeit der Immobilien besser verstehen und Trends identifizieren können.
Risikominderung
Eine gründliche Buchhaltung kann dabei helfen, potenzielle finanzielle Risiken frühzeitig zu erkennen und anzugehen. Durch die regelmässige Überwachung und Analyse von Finanzdaten können Risikofaktoren identifiziert und entsprechende Massnahmen ergriffen werden, um die finanzielle Stabilität und Sicherheit der Immobilien zu gewährleisten.
Mögliche Leistungen für eine nachhaltige Immobilienbuchhaltung
Langfristige Kosteneinsparungen
Durch Energieeffizienzmassnahmen und Abfallmanagement können langfristige Kosteneinsparungen bei Betriebskosten wie Energie- und Wasserverbrauch sowie Abfallentsorgung erzielt werden.
Wertsteigerung der Immobilie
Nachhaltige Immobilien sind oft attraktiver für potenzielle Mieter oder Käufer, was zu einer höheren Nachfrage und einer potenziellen Wertsteigerung der Immobilie führen kann.
Reduzierung von Betriebsrisiken
Eine nachhaltige Immobilienbuchhaltung kann dazu beitragen, Risiken im Zusammenhang mit Umwelt- und sozialen Problemen zu minimieren, was potenzielle finanzielle Auswirkungen und Haftungsrisiken verringern kann.
Verbessertes Image und Markenwert
Eine positive Reputation im Bereich der Nachhaltigkeit kann das Image einer Immobilienorganisation verbessern und sie von Mitbewerbern abheben, was zu einem Wettbewerbsvorteil führen kann.
Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten
Nachhaltige Immobilienprojekte haben oft besseren Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten wie speziellen Krediten, günstigeren Konditionen oder Förderprogrammen. Z.B. GEAK+ und mögliche Umweltdarlehen in diesem Zusammenhang.
Steuerliche Anreize und Subventionen
Durch die Umsetzung von nachhaltigen Massnahmen können Immobilieneigentümer von steuerlichen Anreizen und Subventionen profitieren, die zusätzliche finanzielle Einsparungen ermöglichen.
Geringere Leerstandszeiten
Nachhaltige Immobilien haben oft eine höhere Nachfrage und können attraktiver für Mieter sein, was zu kürzeren Leerstandszeiten und einem stabilen Einkommen aus Mieteinnahmen führen kann.
Verbesserte Widerstandsfähigkeit gegenüber regulatorischen Änderungen
Eine nachhaltige Immobilienbuchhaltung kann dazu beitragen, sich auf zukünftige regulatorische Anforderungen vorzubereiten und mögliche negative Auswirkungen auf die Rentabilität der Immobilie zu minimieren.
Effizienter Prozess für Ihre Immobilienbuchhaltung
01 Datenerfassung
Alle relevanten Daten, einschliesslich Mietzahlungen, Ausgaben für Wartung und Reparaturen, Steuerdokumente und andere finanzielle Informationen, werden sorgfältig gesammelt und organisiert. Jeder Beleg und jede Rechnung wird ordnungsgemäss in unserer digitalen Dokumentenablage archiviert, um später leicht über unser Eigentümerportal darauf zugreifen zu können.
02 Transaktionseintragung
Alle finanziellen Transaktionen werden in unserem Buchhaltungssystem erfasst. Dies umfasst Mieteinnahmen, Ausgaben für Reparaturen, Hypothekenzahlungen, Versicherungsprämien und andere mit der Immobilie verbundene Kosten.
03 Abgleich und Überprüfung
Regelmässige Abgleiche der erfassten Transaktionen mit den Kontoauszügen und Belegen werden durchgeführt, um sicherzustellen, dass alle Daten korrekt erfasst wurden. Eventuelle Unstimmigkeiten oder Fehler werden frühzeitig erkannt und behoben, um die Genauigkeit der Buchhaltung stets zu gewährleisten.
04 Berichterstattung und Analyse
Über unser digitales Eigentümerportal können Sie Ihre Finanzen in Echtzeit verfolgen und Einsicht in sämtliche ein- und ausgehenden Zahlungen erhalten, offene Mietzinsen von Mietern sowie Lieferantenrechnungen digital einsehen und vieles mehr überblicken. Auf diese Weise behalten Sie stets die finanzielle Situation Ihrer Immobilie im Blick. Das digitale Management-Cockpit Ihrer Immobilie liefert Ihnen wichtige Informationen wie Einnahmen, Ausgaben, Leerstandsquote, anstehende Mieterwechsel und andere relevante Daten. Durch eine eingehende Analyse dieser Informationen können Trends identifiziert und fundierte Entscheidungen zur Verwaltung Ihrer Immobilie getroffen werden.
05 Steuervorbereitung und Einreichung
Die erforderlichen Unterlagen für die Steuererklärung werden vorbereitet und fristgerecht bereitgestellt über das digitale Eigentümerportal. Dies umfasst die ordnungsgemässe Auflistung von Abschreibungen, die Berücksichtigung von steuerlichen Abzügen und die Einhaltung aller relevanten Steuervorschriften für Immobilienbesitzer.
Eine umfassende Sammlung häufig gestellter Fragen (FAQ)
Unser Ziel ist es, dass Sie rundum zufrieden sind und keine Fragen offen bleiben. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Sie!
Falls Sie hohe Nachzahlungen aus den Nebenkosten erhalten, können Sie mittels des Formulars für eine Akontoanpassung, die zu niedrig angesetzten Akontobeträge pro Monat freiwillig erhöhen. Diese freiwillige Erhöhung hat keinen Einfluss auf den Nettomietzins.
Aufgrund der 30 tägigen Einsprache Frist, werden die Guthaben aus den Nebenkostenabrechnungen frühestens 30 Tage nach Erhalt der Abrechnung ausbezahlt. Um Überschneidungen und grössere Umtriebe zu vermeiden, werden die Guthaben innert 45 Tagen ausbezahlt.
Ein Bankenwechsel ist nicht unüblich. Falls die uns bekannt gegebene Zahlverbindung für Auszahlung sämtlicher Art von Guthaben nicht mehr stimmen sollte, können Sie uns gerne mittels des Auszahlungstalons die neuen Daten mitteilen. Bitte denken Sie daran, Solidarhafter müssen das Dokument gemeinsam unterzeichnen. Den Auszahlungstalon finden Sie in unserem Service-Center. Das ausgefüllte Formular können Sie per Mail Ihrem zuständigen Bewirtschafter senden. Falls Sie nicht wissen wer für Sie zuständig ist, können Sie die Mitteilung auch an folgende E-Mail machen: info@gfeller-treuhand.ch.
Heiz- und Betriebskosten, welche im Mietvertrag gemäss VMWG 5 ausgegliedert sind, dürfen an Mieter weiterverrechnet werden. Gerne erstellen wir für Sie die Abrechnung an Ihren Mieter. Für eine Offerte senden Sie bitte ein Mail an stweg@gfeller-treuhand.ch
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